Az alábbi grafikon a IX. kerület valós, aktuális hirdetéseit mutatja. Minden kör egy valós hirdetés - a piros pontok a mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon, annál nagyobb a mérete.
Aktuális medián négyzetméterárak a IX. kerületben
Fontos trend: A IX. kerület a Millenniumi Városközpont és a Duna-parti fejlesztések révén Budapest leggyorsabban modernizálódó kerülete, stabil értéknövekedéssel.
Budapest legdinamikusabb Duna-parti kerülete - a Belső-Ferencváros polgári utcáitól a Millenniumi Városközpont modern negyedéig, a Nagyvásárcsarnoktól a Duna-parti promenádig.
A Kálvin tér és a Nagyvásárcsarnok közötti történelmi negyed, felújított polgári házakkal és hangulatos utcákkal. A Ráday utca gasztronómiai központ.
Budapest legmodernebb lakónegyede a Duna partján, a Nemzeti Színház és a Müpa szomszédságában. Modern lakóparkok, irodaházak és kulturális intézmények.
A Ferenc körút és a Mester utca közötti terület, ahol a folyamatos felújítások és új lakóparkok teljesen átformálják a környéket. Jó ár-érték arány.
A kerület déli részén fekvő nagy panellakótelep, megfizethetö árakkal és jó közlekedéssel. Az M3 metró közelsége és a Duna-parti fejlesztések felértékelik.
A Duna-parti promenád mentén húzódó exkluzív lakóövezet, modern és felújított épületekkel. Panorámás házak a Duna fölött, közel a Nemzeti Színházhoz és a Müpához.
Friss hírek és fejlesztések, amelyek hatással lehetnek a kerület ingatlanáraira és élhetőségére.
A Kinizsi utca és az Üllői út találkozásánál épülő, 2500 hallgatót befogadó új egyetemi kampusz kivitelezése a 2026. májusi határidőhöz ért. A hatalmas oktatási beruházás drasztikusan megnöveli a környékbeli albérletek iránti keresletet, ami a bérleti díjak és a befektetési célú ingatlanok árának ugrásszerű növekedését hozza a kerületben.
A Cordia által fejlesztett, több száz lakásos ferencvárosi Woodland projekt újabb ütemei megkapták a rozsdaövezeti besorolást, így a vásárlók visszaigényelhetik az 5%-os áfát. Ez a kormányzati adókedvezmény jelentősen fellendíti a kerületi újépítésű házak iránti keresletet, ami felhajtja a környékbeli ingatlanok értékét.
2026 májusában megkezdődött a Mester utca Ferenc körút és Haller utca közötti szakaszának komplex korszerűsítése. A teljes útpálya és járda megújul, több lesz a zöldfelület, és csökken az átmenő forgalom. A csendesebb, élhetőbb városi környezet egyértelműen növeli az itt található ingatlanok presztízsét és négyzetméterárát.
Míg a legtöbb belvárosi kerület (pl. VI., VIII.) szigorítja a rövid távú lakáskiadást, a IX. kerület egyelőre kivétel maradt a 2026 májusi hírek szerint. Mivel a kerületben már most is magas a lakáshotelek koncentrációja, a befektetői tőke ide áramolhat, ami rövid távon jelentős áremelkedést generál a kisebb házak piacán.
Interaktív kulturális központtá alakul József Attila Gát utcai szülőháza, megépül a kerület első 6 méteres zöldfala a Thaly Kálmán utcában, és új óvoda épül az Óbester utcában. Ezek a mikrokörnyezetet javító, élhetőséget növelő infrastrukturális fejlesztések pozitívan hatnak a helyi családosok lakáskeresletére és az ingatlanárakra.
A leggyakrabban feltett kérdések a IX. kerületi házvásárlásról - valós piaci adatokkal.
Valós, aktuális hirdetési adatok alapján válaszolok. Kérdezz árakról, városrészekről, trendekről!
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést a IX. kerületben.
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít az új IX. kerületi hirdetésekről.
Tovább az alkalmazáshozMegmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.
Tovább az alkalmazáshoz